示意圖。香港回歸20周年，樓市似又重現了1997年的「瘋狂景象」。李嘉誠旗下長實荃灣的「海之戀」26日開盤，吸引近萬人排隊，首批496伙即日沽清，平均29人爭一伙，當晚隨即加推346伙、加價2%。圖／聯合報系資料照 分享 facebook 香港回歸20周年，樓市似又重現了1997年的「瘋狂景象」。李嘉誠旗下長實荃灣的「海之戀」26日開盤，吸引近萬人排隊，首批496伙即日沽清，平均29人爭一伙，當晚隨即加推346伙、加價2%。長實高層指，昨氣氛如1997年，但未有泡沫；專家則提醒，樓價高如碰上加息，恐隨時供不起。29人爭1房 當晚加推346伙蘋果日報報導，金管局19日加辣後，海之戀是首個開售的大型新盤，首批平均呎價僅1萬5772元，貼近二手價，加上按揭成數達85%，吸引萬人爭購，平均29人爭一房。首批當日沽清，深夜長實宣布加推346伙，個別單位有加價。有別一般新盤開售前日抽籤的做法，長實昨賣樓即場抽籤，規定準買家須於上午9時報到，結果9時還未到，位於紅磡置富都會售樓處一帶已聚集大批準買家及地產經紀，排隊人龍先排出天橋，再由天橋排落港鐵紅磡站，超長人龍圍住半個港鐵站。人龍更誇張到排落樓下隧道B1出口，沿著人群走五分鐘才看見排隊伍尾端，人龍估計有近300公尺。9成為自用 與97情況不同長實執行董事趙國雄形容場面如「萬人空巷」，反映市民置業希望大，多達六成買家是年輕人。23歲學生魏先生表示計畫買一個兩房單位，預算樓價800至1000萬元入市，由於仍在學沒收入，由媽媽支付首期及供款。報導指出，海之戀賣樓盛況，有不少人聯想到1997年的青衣灝景灣，截止認購當日700個單位即沽清，之後樓市泡沫，樓價跌近七成，因而被戲稱為「浩劫灣」。對此，趙國雄認為，雖然目前市場氣氛近似1997年，但「沒有泡沫」，因樓市有需求，用家亦占逾九成，且當年利息高達10%，現低見2%多，只要買家有穩定收入，自用便沒有問題。藝人羅仲謙 也現身搶購美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，有一組區內家庭客動用近8200萬元連掃6伙作投資及自用，料暫是該盤最大宗掃貨。他表示，海之戀應是兩年來全港最熱新盤。另據大公報報導，藝人羅仲謙也現身搶購海之戀行列。羅仲謙坦承屬首置人士，原擬認購一伙兩房以上單位投資，無計過回報多少。 他苦笑指自己買樓抽籤欠運氣，曾抽過日出康城緻藍天卻中空寶，今次場面更熱鬧，相信抽中機會渺茫。據市場消息，羅仲謙再次落空，暫未能圓業主夢。3度加辣 買家轉搶新盤中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示，今年政府三度加辣，二手物業入市難度增加，令不少買家轉投一手市場，新盤提供低首期等優惠，吸引買家。本月截至昨日，一手成交宗數約700宗，近日將有荃灣及啟德新盤，預計兩天逾700宗成交，全月料達2500宗。
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